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appartement à vendre 2 pièces - 51,16 m2 ANNECY - 74

Ref : 56904

483 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 51.16 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Guillermin Immobilier
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Description

ANNECY Mairie - Visite Virtuelle sur notre site agence. A proximité immédiate du Lac, très bel appartement traversant de 51,16 m² entièrement rénové, situé dans une copropriété de standing avec ascenseur et vidéophone. Cet appartement offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond, il est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce principale, un grand balcon offrant une vue dominante est accessible par le séjour et la chambre. Chambre avec salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'une douche à l'italienne, toilettes séparés avec lave-mains. Cave et Grenier. Copropriété : 125 lots principaux, charges budget annuel 1674 € (chauffage et eau chaude avec compteur, inclus dans les charges de copropriété). Commerces sur place.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,2 m2
  • Surface habitable : 51,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m 2)
    • Séjour Salon (22,5 m 2)
    • Chambre (12,2 m 2)
    • Cuisine (9,6 m 2)
    • Salle d'eau (3,1 m 2)
    • WC (2,4 m 2)
    • loggia (1,4 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1925

Équipements

Les plus

Dégagée + Montagnes

Général

  • Surface cave : 6,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Collectif compteur
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 662 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 1673,94 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 27 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
323
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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