Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,36 m2 - GROISY - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Guillermin Immobilier
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,36 m2 - GROISY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 74,36 m2 - GROISY - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 56792

APPARTEMENT de 128 M² utiles (74.36 m² habitable) en DUPLEX situé à Groisy (à 15 min d'Annecy et 30 min de Genève). Cet appartement CALME et ATYPIQUE dispose de beaux volumes, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur 2 grands balcons bénéficiant d'une exposition idéale avec vue sur la rivière et sur le jardin réservé aux habitants. A l'étage vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 41 m² utile avec ses chaleureuses poutres apparentes pouvant accueillir un espace bureau, salle de jeux, ou dressing. Coté nuit, 3 chambres et une salle de bains.
Ce bien vous séduira également par ses belles prestations : Climatisation réversible, chauffage base au sol, une buanderie avec évacuation pouvant être transformée en salle d'eau, ainsi qu'un grand garage motorisé, un stationnement privatif et d'une cave.
A visiter sans tarder. Copropriété de 114 lots dont 29 appartements, budget annuel de charges 1224 €. Visite Virtuelle 3D sur notre site internet.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T4
  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
    • EntrĂ©e (5,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • SĂ©jour/cuisine (38,2 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • DĂ©gagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (30,8 m2)
    • Rangement (11,0 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • AnnĂ©e construction : 2003
Equipement
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Electrique base sol Ă©lectrique electricitĂ©
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • garage
  • AĂ©rĂ©e/montagnes
À savoir
  • Taxe foncière : 541 €
  • Charges de copropriĂ©tĂ© : 102,0 €
Les performances énergétiques
  • 326
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 326 [rang E]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 114
  • Charges courantes par an : 1223,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
115
Authentifié par Qualitelis

10/10

Nous avons apprĂ©ciĂ© l'accueil et la disponibilitĂ© du conseiller.  

Jean et Viviane L.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean et Viviane L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Nous avons apprécié l'accueil et la disponibilité du conseiller.

10/10

DisponibilitĂ© et efficacitĂ©  

Valérie F.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité et efficacité

10/10

Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / clien…   Lire la suite

Jose et Anne-Marie V.
Client Acheteur après acte de vente
Jose et Anne-Marie V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / client . MERCI