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  4. Achat Appartement EPAGNY METZ TESSY (74370)

appartement à vendre 4 pièces - 116,98 m2 EPAGNY METZ TESSY - 74

Ref : 56102

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 116.98 m2 - EPAGNY METZ TESSY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Guillermin Immobilier
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Description

ANNECY, commune d'EPAGNY-METZ TESSY à proximité de l'accès A41 et du centre ville d'Annecy. Situé dans un ancien corps de ferme entièrement rénovée en 2001, au 2ème et dernier étage, cet appartement atypique en Duplex dispose d'un rare séjour cathédral. D'une surface de 126 m² dont 117 m² habitable, l'appartement comprend 3 chambres, 2 bains dont une suite parentale au dernier niveau, une cuisine semi-ouverte sur un salon de 31 m², 2 balcons, la jouissance privative d'un jardin de 124 m² et d'un parking. Copropriété de 7 lots principaux avec un local à vélo. Un grand garage avec cave intégrée est disponible en sus du prix. Budget annuel de charges de 1900 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,4 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Type d'appartement : F4 Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (14,6 m2)
    • Chambre 3 (19,0 m2)
    • Salle de bains/WC
  • Type de construction : Pierres
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Porte : Simple
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Poutres
  • Garage + parking

À savoir

  • Charges / mois : 158 €
  • Taxe foncière : 667 €

À proximité

  • Accès Autoroute A41 : 5 mn
  • Centre village : 3 mn à pied

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 2080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
296
KWhEP/m2.an
57 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

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