Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,55 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Guillermin Immobilier
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TĂ©l : 04 50 51 52 21

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,55 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,55 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 56745

ANNECY, centre-ville et lac à 10 minutes en vélo, nous vous proposons un bel appartement de 50.50 m² situé dans une petite copropriété très bien entretenue avec isolation par l'extérieur.
Cet appartement rénové, baigné de lumière vous plaira par ses prestations de qualité. Vous serez charmés par la luminosité de son séjour double de 25.5 m² grâce au balcon filant exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, par sa cuisine équipée et aménagée avec vue sur le Parmelan. Dans l'espace nuit vous découvrirez une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C séparés.
Pour votre confort un parking de copropriété, un local vélo, une cave de 5.12 m² et un grenier de 3.67 m² complètent ce bien.
Idéalement situé cet appartement saura vous séduire. Accès A 41 rapide, vous bénéficiez également des écoles, collèges, crèches à proximité et des lignes de bus 4 et N.
Charges de copropriété : 1560 euros/ an. Copropriété de 16 lots principaux.
VISITE VIRTUELLE 3D sur notre site internet

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T2
  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 50,6 m2
    • EntrĂ©e
    • SĂ©jour Salon (25,4 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • DĂ©gagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • balcon (5,7 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Grenier (3,7 m2)
    Nombre de pièces :
    2 [Voir en détail]
  • Type de construction : Ancien
Equipement
  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC sĂ©parĂ©s
  • Chauffage : Collectif radiateurs urbain
  • Balcon
  • Interphone
Les Plus
  • AĂ©rĂ©e/montagnes
À savoir
  • Travaux rĂ©cents : Ravalement de façade, Isolation par l'extĂ©rieur, huisseries extĂ©rieurs, volets roulant Ă©lectrique
  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 569 €
Les performances énergétiques
  • 157
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 157 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procĂ©dure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
115
Authentifié par Qualitelis

10/10

Nous avons apprĂ©ciĂ© l'accueil et la disponibilitĂ© du conseiller.  

Jean et Viviane L.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean et Viviane L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signĂ© un compromis de vente

Nous avons apprécié l'accueil et la disponibilité du conseiller.

10/10

DisponibilitĂ© et efficacitĂ©  

Valérie F.
Client Acheteur après acte de vente
Valérie F. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité et efficacité

10/10

Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / clien…   Lire la suite

Jose et Anne-Marie V.
Client Acheteur après acte de vente
Jose et Anne-Marie V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres bonne ecoute de notre recherche et de notre projet. suivi et reponse a nos question toujours present et a l'ecoute bonne relation agence / client . MERCI