appartement à vendre 3 pièces - 75,47 m2 ANNECY - 74

Ref : 56715
430 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.47 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Guillermin Immobilier
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Description

Annecy en centre- ville dans le quartier prisé des Galeries Lafayette, des Haras et du Lac.
Découvrez ce spacieux T3 traversant, composé d'un salon séjour avec cheminée donnant accès à un balcon de 11 m 2 orienté Sud, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une salle de bains et WC séparé.
En annexe : Une cave, un local à vélo et un parking de copropriété.
Contacter Claude Guillermin au 04.50.51.52.21
Copropriété de 117 lots dont 51 principaux, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1250 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,4 m 2)
    • Rangement (1,1 m 2)
    • Séjour (18,7 m 2)
    • Cuisine (8,6 m 2)
    • Loggia Fermée (2,8 m 2)
    • Chambre 1 (15,5 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Chambre 2 (16,6 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Cave (7,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1955

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Immeuble

Général

  • Surface cave : 7,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateurs gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Bilan énergétique,
  • Travaux à prévoir : Ravalement, provision en cours.
  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 822 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 janvier 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 210
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31
    KgeqCO2/m2
    .an

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